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Condominio: le risposte alle vostre domande

Sono tante le domande che sorgono abitando in un condominio. Dalle richieste sulle corrette regole di una convivenza civile a quelle più tecniche su come intervenire sui problemi strutturali.

La rivista online Cosedicasa mette a disposizione un esperto che risponda alle vostre domande. Date un’occhiata, l’esperienza altrui a volte può aiutare.

 

Contattaci ora per ricevere un preventivo gratuito per i lavori di ristrutturazione nel tuo condominio!

Il signor “Cosa” e il signor “Quanto” amici inseparabili. Ovvero i giusti passaggi per comprendere il costo di ristrutturazione.

Capisco la crisi, capisco le preoccupazioni delle persone, ma oggi sembra veramente tutto incentrato sul prezzo e la domanda che sentiamo più spesso, ormai quasi un rituale, è ” Si, ma qual è il costo di ristrutturazione?”. Credo sia comune a molte attività e settori avere clienti che chiedono quanto costa, ma prima di tutto bisognerebbe capire bene “COSA?”.

costo di ristrutturazione

Noi crediamo che non si possa generalizzare e solo avendo ben chiaro “Cosa” si può con certezza dire “Quanto” costa una determinato servizio o bene.

Quando ci confrontiamo con possibili clienti che ci chiedono “Qual è il costo di ristrutturazione?”, la nostra domanda di rimando è “Vi segue un tecnico, avete un progetto, un computo metrico da poter visionare per avere ben chiaro e definito cosa fare?”. Di solito le facce sono esterrefatte, come se stessimo parlando di due cose diverse, oppure come se fosse scontato che un tecnico specializzato che prenda le misure e realizzi un progetto, dia consigli e suggerimenti tenendo conto di richieste ed esigenze specifiche, elaborando alla fine un preventivo dettagliato, lavori gratis.

costo di ristrutturazione

Ok, fermi tutti, giochiamo a carte scoperte. Se quello che il cliente chiede non è un preventivo, ma una consulenza o addirittura la progettazione dell’appartamento, di COSA parliamo? Sappiamo che alcune imprese di costruzioni “regalano” la progettazione a patto che facciate con loro la ristrutturazione, noi invece crediamo sia più giusto essere chiari e  dare un prezzo a questo lavoro di consulenza. Nel caso in cui scegliate noi, il costo della progettazione si tramuterebbe in un acconto sui lavori da farsi. Cosi facendo potrete decidere serenamente a chi affidarvi per la realizzazione dei lavori senza vincoli.

Ogni ristrutturazione che svolgiamo è diversa dalla precedente. Ogni casa non è simile ad un altra. Certo, avranno delle cose in comune, ma vi pare possibile che ristrutturare una casa al piano terra sia come ristrutturarne una al quinto piano oppure che una casa degli inizi del Novecento presenti gli stessi problemi di una degli anni ’80?

Se quello che cercate è un costo di ristrutturazione “medio”, troverete che la rete ne è piena e se la vostra abitazione presenta similitudini con quelle usate come esempio allora è fatta, ma se differisce anche minimamente vi assicuriamo che anche i costi differiranno con non poche sorprese. Quindi a che serve avere un prezzo medio se sapete in partenza che non sarà veritiero? “Ai posteri l’ardua sentenza.” …

Il nostro consiglio è quindi capire prima COSA e poi chiedere QUANTO, per non essere illusi con finti preventivi e ritrovarsi a fronteggiare costi inaspettati. Noi possiamo aiutarti a valutare e stabilire di COSA hai bisogno, con un servizio di progettazione online. Date un’occhiata qui al lavoro che abbiamo svolto seguendo i nostri clienti passo passo.

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    Progettazione on line appartamento, il nostro servizio passo dopo passo

    Oggi abbiamo deciso di raccontarvi quello che c’è dietro il nostro servizio di progettazione online.

    Lo facciamo attraverso questo appartamento di 90mq , sito in provincia di Napoli, proprietà di una giovane coppia che ha bisogno di rimodernare la distribuzione degli ambienti, per renderli più consoni alle proprie esigenze. Un appartamento con un potenziale non sfruttato al massimo, che si richiude in se stesso in varie stanze che non danno respiro all’ambiente.

    progettazione on line pianta appartamento

    Il primo approccio al nostro servizio di progettazione online, avviene tramite il nostro contatto email con il quale ci viene fornito l’essenziale per poter procedere, con le principali indicazioni: pianta in scala dell’abitazione, con le quote, i pilastri, eventuali muri portanti, punti in cui sono presenti i termosifoni, e ultime, ma di fondamentale importanza, LE RICHIESTE.

    E’ proprio attraverso la descrizione e le emozioni che emergono dalla descrizione della propria casa dei sogni che nasce il progetto, e per questo motivo è bene che cliente e progettista si conoscano, almeno telefonicamente.

    Da questa specifica chiacchierata abbiamo saputo che la nostra giovane coppia ha bisogno di una zona living ampia, essendo amanti della cucina organizzano spesso cene ed hanno l’esigenza di non voler trascurare i loro ospiti nel mentre della preparazione, una zona giorno ben separata dalla zona notte, due ampie camere da letto e due bagni.

    In seguito a questa fase nasceranno le prime idee, che si concretizzeranno nel progetto finale!

    Forniremo quindi una pianta dell’appartamento, corredata di legenda, semplice e di grande impatto visivo, per evidenziare l’entità dell’intervento da effettuare: in giallo i muri da demolire, in blu quelli da ricostruire.

    progettazione on line appartamento

    Il tutto sarà corredato da un computo metrico che darà un’idea del costo dell’opera, e faciliterà i clienti nella ricerca della ditta che dovrà eseguire i lavori.

    Nel caso in cui si volesse ricorrere alla nostra formula “ristrutturazioni chiavi in mano” è possibile richiederne uno comprensivo di materiali, scelti sotto indicazione del progettista, per avere un’ informazione maggiore sul prezzo finale, senza ulteriori sorprese!

    Si passa, quindi, alla pianta dello stato di progetto, con tutte le quote necessarie a comprendere gli spazi e a procedere con i lavori, e alla pianta dello stato di progetto-arredata per avere un’idea di come usufruire, al meglio, delle varie stanze.

    pianta quotata preventivo ristrutturazione    Arredamento interni pianta progettazione on line                                                                                                                                                         Il progetto, come si può notare, sfrutta al massimo gli spazi e l’orientamento solare, niente è lasciato al caso ed ogni cosa è pensata per rispecchiare le esigenze di chi abiterà l’appartamento.

    Abbiamo un ingresso che va direttamente sulla zona living, e non più su un corridoio angusto, alla cui destra si è ricavato lo spazio per un utilissima cappottiera.

    La zona living è caratterizzata da un open space, è orientato a sud e per questo illuminato da luce diretta. Diciamo addio, quindi, alla vecchia cucina separata dal salone!

    Otteniamo un ambiente funzionale, caratterizzato da una zona relax, tanto grande da poter inserire un comodissimo divano con “chaise longue”.

    Alle spalle troviamo un tavolo in grado di ospitare fino a dieci sedute ed una cucina super moderna, composta da varie ante, all’ interno delle quali, oltre ai tipici elettrodomestici, si è pensato di ricavare uno spazio ad uso lavanderia, con varie mensole di supporto, per sopperire alla mancanza di una stanza apposita, a favore dell’ open space richiesto! Il tutto sarà servito dal terrazzino, funzionale per tutti i motivi sopra elencati.

    Zona giorno e zona notte si dividono con un corridoio, la cui entrata affaccia volutamente su uno dei due ampi bagni, in modo da poter essere utilizzato con facilità anche dagli ospiti, corredato al suo ingresso, da una serie di mensole ricavate in una nicchia nella muratura.

    Due camere da letto, di una metratura maggiore delle precedenti, di cui la matrimoniale con bagno in camera e affaccio sul terrazzino, che diventerà un ambiente privato a servizio di questa stanza che ne ha il passaggio esclusivo! Nella camera dei ragazzi si avrà spazio sufficiente da poter inserire, due letti (volendo anche a castello qualora si avesse l’esigenza), un armadio ed anche un angolo studio.

    Dopo aver visionato il progetto, i nostri clienti sono rimasti così entusiasti da fissare un appuntamento, per avere un confronto di persona ed avanzare ulteriori richieste più specifiche, sulla controsoffittatura, l’illuminazione, la scelta dei materiali e lo stile da seguire per l’arredamento.

    Supportati dai render fotorealistici abbiamo reso il tutto di più facile comprensione, dando forma alle idee maturate.

    Ecco a voi l’open space da noi proposto:

    progettazione open space

     

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    Allora cosa ne pensi? Aspettiamo un tuo commento e se hai bisogno anche tu del servizio di progettazione on line appartamento lascia i tuoi dati nel form sottostante e ti ricontatteremo in tempi brevi.

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      L’importanza del tempo nelle ristrutturazioni e costruzioni

      La fretta è una cattiva consigliera e lo è ancora di più quando si parla di ristrutturazioni e costruzioni o più in generale di edilizia.

      Purtroppo l’abitudine comune è porre rimedio ad un problema solo quando diventa davvero improcrastinabile. Tutto questo è causa di scelte sbagliate con budget minimi o non adeguati a risolvere la problematica in maniera corretta, di doversi accontentare dei materiali che si trovano nei depositi, nelle prime aziende sottomano, tralasciando tanti fattori che affrontati con calma potrebbero essere risolti con estremi vantaggi per tutti.

      Esempio lampante è un nostro cliente che è corso in azienda perché il guasto parziale che lo assillava da tempo era diventato totale. E’ iniziata così l’affannosa ricerca di materiali e altro necessario che si è rivelata insoddisfacente poiché la situazione di emergenza non gli ha permesso di prendere ciò che era specifico per le sue esigenze costringendolo a scegliere in fretta e furia senza poter valutare altri materiali o altre soluzioni che sarebbero state più soddisfacenti.

      Cosa ben diversa sarebbe stato sedersi a tavolino, programmare l’intervento scegliendo i materiali migliori per le sue esigenze, ordinarli, per poi pianificare l’intervento di posa in opera, in modo da suddividere il budget in step creando cosi un finanziamento virtuale e dilazionando nel tempo le varie fasi.

      Forse starete pensando che in quel momento non aveva la disponibilità economica per farlo eppure la stessa indisponibilità economica che aveva appena un minuto prima che il problema si presentasse non gli ha impedito di lanciarsi in un intervento costatogli tante volte di più, con risultati qualitativi ottimi se paragonati all’urgenza del problema, ma che in termini di gusto non erano per lui soddisfacenti.

      Una proprietà immobiliare così come un auto o qualsiasi altro oggetto ha bisogno di manutenzione costante e senza dubbio la migliore delle soluzioni è programmare interventi per tempo di modo da evitare azioni dispendiose e problematiche dovute all’urgenza. Avvalersi della collaborazione di un’azienda specializzata e dei suoi esperti per fare uno screening degli interventi da effettuare, fissarli per tempo, scegliere i materiali che restituiscono quanto desiderato, ragionando sui budget e sui risultati da ottenere: questi sono solo alcuni degli aspetti positivi di avere il tempo per ragionarci sopra, senza contare l’evidente guadagno sotto ogni aspetto. Ragionando sulle modifiche non si hanno costi, ma credetemi in fase di realizzazione anche la minima variazione può portare effetti a cascata devastanti.

      In questo periodo il Governo Italiano ha messo in piedi diversi sistemi d’incentivazione sia per le ristrutturazioni sia per gli ammodernamenti energetici, nonché per l’acquisto di mobili. In virtù di queste possibilità ci siamo attivati nell’offrire alla nostra clientela soluzioni chiavi in mano che riescano ad includere il massimo degli incentivi, come il rifacimento della cucina comprensivo dell’arredamento stesso, il rifacimento del bagno comprensivo di mobili, il rifacimento degli infissi con quelli a risparmio energetico e quant’altro per dare alla nostra clientela un servizio chiavi in mano, con costi e tempi certi, che gli faccia risparmiare tempo e denaro interloquendo per tutto con un unica realtà.

      Nel nostro showroom saremo lieti di mostrarti le nostre soluzioni e fornirti un preventivo gratuito. Contattaci ora!

      Oppure, lascia i tuoi dati ti ricontatteremo noi.

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        Porte per alberghi a casa tua, perchè nò?

        Negli hotel è più che mai necessario creare ambienti accoglienti e funzionali, ma che contemporaneamente garantiscano alti livelli di protezione e comfort. Da oggi l’esperienza acquisita nel settore alberghiero e turistico-ricettivo per quanto riguarda le porte è disponibile anche a casa tua. L’alta qualità ed affidabilità delle porte prodotte per settori professionali sarà disponibile anche per te.

        Ti starai chiedendo perché tu debba avere un prodotto altamente professionale duraturo e di impatto estetico all’interno della tua abitazione? Quello che noi ci chiediamo è “perché no?!”

        Perché per un prezzo leggermente più alto non scegliere delle porte pensate per resistere nel tempo, per un uso continuo ed intenso, progettate tenendo in considerazione il comfort e la durabilità ed utilizzando materiali di altissima affidabilità. Oggi hai la possibilità, con un piccolo investimento, di avere una qualità senza paragoni, acquistando un’esperienza di anni di produzione di porte “professionali”. Sono porte all’apparenza esteriore uguali al resto delle altre, ma la differenza è nell’alto contenuto tecnologico, come la resistenza al fuoco di alcuni modelli da montare magari in cucina e come l’alto isolamento acustico per bagni e camere da letto.

        Collaboriamo con un’azienda italiana che lavora da anni principalmente nel settore turistico-ricettivo e grazie a loro potrai portare a casa tua una qualità senza paragoni, porte solide pensate per durare a lungo, con cerniere in acciaio a scomparsa e serratura con aggancio magnetico in dotazione base. Inoltre, parliamo di porte personalizzabili con migliaia di combinazioni differenti e nulla di precostituito, una porta fatta sulle tue esigenze e quelle della tua abitazione.

        Non dimenticare delle detrazioni per ristrutturazione edilizie del 50% e ricorda che con un finanziamento potrai pagare anche in comode rate.

        Se sei curioso di conoscere il costo, comprensivo di trasporto e montaggio, contattaci : il preventivo è sempre gratuito!

        Questo servizio è attivo nelle province campane di Caserta, Napoli, Avellino, Salerno, Benevento e nel basso Lazio (Latina).

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          Silenzio: quando l’isolamento acustico è anche un piacere da guardare

          L’isolamento acustico è una branca della tecnologia delle costruzioni che si occupa di limitare la diffusione del suono ovvero stiamo parlando della capacità di un immobile di essere isolato non solo termicamente ma anche acusticamente. Dopo anni di concetti immutabili sulle costruzioni, soffocati in parte da logiche di mercato e mancanza culturale sul problema, finalmente iniziano a prendere forma seppur lentamente idee già presenti nelle normative ma mai applicate dai regolamenti comunali. Oggi il problema termico è ritenuto quasi un must have in casa, mentre si continua a dare scarsa importanza all’aspetto acustico. C’è da dire che molti coibentanti termici assolvono in parte anche da coibentanti acustici dato che aggiungono spessore e diversità di materiale alle classiche pareti.

          Le soluzioni per la coibentazione acustica sono tante e le più si racchiudono in una corretta posa dei vari elementi costruttivi. Molti associano il comfort derivante da una coibentazione acustica solo al perimetro dell’immobile, sottovalutando i vantaggi in termini di benessere anche per un isolamento interno tra le varie stanze: con l’ausilio di prodotti mirati ed una piccola differenza in termini economici possiamo regalare al vostro immobile un comfort ineguagliabile, ottenibile applicando soluzioni isolanti nelle separazioni tra ambienti rumorosi (emittenti) e aree di riposo (riceventi).

          Ora prendiamo ad esempio il benessere ed il riposo derivanti da una camera da letto correttamente isolata acusticamente: non possiamo limitarci alle sole tramezzature poiché una parte importante del discorso sono anche le porte, prodotti specifici realizzati ad hoc da aziende specializzate da anni in questo settore. Porte con particolari materiali nonché specifici accorgimenti tecnici offrono una soluzione ottimale anche dal punto di vista estetico. Un sistema d’isolamento acustico efficace offre un’atmosfera silenziosa e rilassata: ne derivano importanti benefici per la salute in termini di riposo, relax e qualità di vita.

          Inoltre l’isolamento acustico vi permetterà anche di risparmiare energia: leggi qui come.

          Nel nostro showroom saremo lieti di mostrarti le nostre soluzioni e fornirti un preventivo gratuito. Contattaci ora!

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